你好，我是曹搏士！ 2020年，小王花了487万买了一套热门小区二手房，单价直接飙到了62293元/㎡
所有人的都替小王担心，这6万的天价万一以后跌了怎么办
小王自信满满地说：我付30%，银行付70%，银行都不怕跌，我怕什么？就算以后房子不值钱，银行亏的比我还要多 五年过去了 小区同户型最新成交总价186万，单价直接跌到了23791元/㎡！
五年时间，房价从6万多直接跌到了2万多。小王当时三成首付是147万，贷款340万；现在房子总价186万，那这个损失是不是按照比例分摊呢？
不是，你欠银行的340万依旧要还340万，亏损的钱银行没有任何损失，利息照拿
如果把这套房子卖了，小王还欠154万，再加上前期付的首付147万，前前后后这套房子小王付出了301万。如果这五年再按照平均4%的利息来算，五年的利息总和为68万，总成本是369万！ 那亏的钱被谁拿走了呢？ 被小王上一手的房东赚走，那上一手的房东赚了吗？
没有，上一手的房东卖完房子后去换了一套更大、更贵的房子
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